Urbanización/Lotización
URBANIZACION - ALAMEDA LOS MANANTIALES DE COMAS
La propuesta urbana busca maximizar la funcionalidad del trazado vial y garantizar condiciones óptimas de habitabilidad. La vía, con dos carriles de 3.00 m y veredas de 1.20 m, brinda seguridad y comodidad superiores a lo normado. El remate en plazoleta de giro facilita la maniobra vehicular y genera un espacio de encuentro vecinal. El encargo abarcó todo el proceso técnico y administrativo, desde el diseño hasta la inscripción registral y puesta en venta del proyecto.
DESCRIPCIÓN
Proyecto urbano desarrollado en el distrito de Comas, que consistió en la lotización e independización registral de un terreno matriz de 3,000 m² en 22 sublotes conforme a la normativa vigente. Cada lote fue debidamente independizado e inscrito en SUNARP, libre de cargas y gravámenes, otorgando a cada propietario título de propiedad formal y registralmente válido. El diseño urbano se organizó a partir de una vía central amplia y funcional de 8.40 m de ancho, que remata en una plazoleta de giro al final del trazado, garantizando fluidez vehicular y accesibilidad. Los sublotes cuentan con 6.00 m de frente y 17.80 m de fondo, proporciones óptimas para el desarrollo de viviendas unifamiliares o dúplex, ofreciendo una configuración regular y eficiente. Este proyecto evidencia la capacidad del estudio para abordar integralmente todas las etapas del desarrollo inmobiliario, desde el planeamiento urbano hasta la obtención de títulos de propiedad individuales.